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首届国际Shopping Mall高峰论坛聚焦滨海新区

时间:2022-11-24 13:03:08|来源:网络整理|编辑:佚名|点击:

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论坛现场,中外Shopping Mall专家齐为天津Shopping Mall发展献策

北方网消息(记者吴宏):19日上午,由中国商业联合会购物中心专业委员会、中国天一Mall和加拿大555集团联合主办,中国购物中心产业资讯中心、加拿大西爱民顿协办的“首届国际Shopping Mall高峰论坛”在天津大礼堂召开。

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郭增利表示,Shopping Mall的发展要与其他形式的投资回报相匹配

在场的专家们都围绕着Shopping Mall的发展与规划、商业地产资本运营、郊区mall在中国的适应性等论题,展开了精彩的演讲。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利在题为《Shopping Mall发展的突破点》的演讲中说,购物中心的投资要跟着城市规划走,要与城市统筹相互配合,与城市环境、交通的改善相协调。购物中心的发展需要以零售业的发展为依托,并保持与零售业企业规模相适应的节奏。购物中心的发展需要以社会消费增长为基础,与消费者生活方式相协调。购物中心的发展需要以长期的价值为追求的目标,要与其他形式的投资回报相匹配。

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加拿大555集团中国区执行总监韩春风就郊区Mall在中国的发展谈了自己的想法

加拿大555集团中国区执行总监韩春风的演讲题目是《郊区Mall在中国的适应性》。他认为,Shopping Mall选择在交通发达的城乡结合区,地价相对较低,因此一般占地面积大,延平面展开布局。从加拿大West Edmonton mall的发展情况来看,它是目前位居世界前20家发展规模较大的Shopping Mall的行列。将购物、娱乐、餐饮、服务等功能高度融合,体现出了高度的专业化和高度综合化并存的特征。每年向该国政府缴纳的税款相当于十几亿人民币。不仅带动居民的整体消费,促进了当地城乡结合地区的经济发展,也形成了当地发展的新格局。

天一Mall瞄准滨海新区

天一Mall地处天津市滨海新区,由天津东泰世纪投资有限公司投资兴建。天一Mall定位于中国首个室内主题商业公园,地处连接滨海新区和天津市区的黄金交汇点,该项目占地面积1400亩,总建筑面积81万平方米,投资额达到20亿元人民币,项目建成后将成为环渤海地区商业地标。天一Mall的最大特点在于将主题娱乐和购物消费结合在一起,以室内主题公园为核心,带动其他商业、零售业、服务业的发展。建成后将成为一个不受季节气候影响的室内嘉年华欢乐天地。

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中国天一Mall总裁连良桂对于天一Mall和天津滨海新区的发展始终持前瞻的眼光

天一Mall的总裁连良桂对于天一Mall和天津滨海新区的发展始终持前瞻的眼光。他说:“滨海新区已经纳入国家‘十一五’发展规划当中,未来,天津滨海新区就将成为中国的滨海新区了。目前国家已经开始实施倾斜政策,要把滨海新区提高到国家的发展战略层面上,这使得滨海新区未来将有飞速的发展。同时,也为天一Mall提供了历史性的发展机遇。”

他还表示,现在很多外商对滨海新区充满了投资兴趣,涉及到的投资项目也都不是小项目,也包括天一Mall在内。因此,借着滨海新区发展的良好势头,天一Mall这个正在实施的项目以及许多当地的外商投资项目中国购物中心产业资讯中心 建筑面积,都将对滨海新区的发展起到强大的推动作用。

中国的Shopping Mall正处于从起步期向发展期转变,从地产开发期向商业不动产价值提升模式转变,从开发时代向经营时代转变的关键时期。在这样的时代背景下,中国Shopping Mall行业的发展需要的是与国际接轨,充分吸收国际Shopping Mall开发的理念和经营管理策略,不断提升整体运营水平。

新闻背景

Mall是超大规模购物中心Shopping Mall的简称,是指在毗邻的建筑群或一个大建筑物中,由一个管理机构统一实行规划、组织和协调中国购物中心产业资讯中心 建筑面积,把一系列零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、娱乐、旅游、餐饮及文化休闲等多种服务于一体的“一站式”消费中心。

Shopping Mall的特点——

1、 Shopping Mall选择在交通发达的城乡结合区,地价相对较低,因此一般占地面积大,延平面展开布局。

2、 Shopping Mall是一站式消费中心,集购物、旅游、娱乐、餐饮、文化休闲等于一体,倡导体验型经济,购物只是其中一部分。

3、 Shopping Mall中购物、娱乐、餐饮及其他等业态比例分配情况比较合理,购物比重相对较小。由于体量大,无论哪一方面都能形成内部规模经济,而它们又相互有机组合,共同形成规模更大的外部经济,实现1+1﹥2的效果。

4、 Shopping Mall一开始就把营销理念带入规划,更多的考虑客户群的需要,在此基础上才可引进商家,建立长期合作伙伴关系。同时,Shopping Mall以出租为主,销售的铺位只是其中一小部分,发展商与零售商风险共担,不会影响长期的合作关系。

5、 Shopping Mall功能齐全,可以满足不同层面的消费者及同一消费者不同层面的要求。

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